Det foreslås å bygge boligtårn på 10 etasjer som stikker omlag 10 meter over høyeste bygning på Ensjøområdet (kjerneområdet) i dag. Det foreslås et nytt næringsbygg på 10 etasjer i mellom eksisterende bygninger. Det skal bygges på flere etasjer på allerede eksisterende næringsbygg. Og som om dette ikke var utfordrende nok, så ønsker man å bygge ut et underjordisk parkeringshus i fjellet under 2 av naboeiendommene.
Boligutbyggingen som består av rekkehus og boligtårnet, ønsker man å bygge i det som er foreslått regulert som Østreparkdrag.
Grunneieren av eiendommene med adresse Ensjøveien 16-18-20 og 22, Brødrene Jensen igjennom selskapet IN’BY har fremlagt et planforslag for området som skal regulere egen eiendom og 2 andre naboeiendommer
Det ligger an til en batalje mellom Oslo kommune og grunneier, men det kan se ut som om kommunen har sitt på det tørre når man i reguleringssaken for østre parkdrag skriver sitat” eiendommen Ensjøveien 22 i dag er regulert til parkbelte. Eksisterende bygg på Ensjøveien ble godkjent oppført etter vedtak av byplanrådet i møte den 14.12.1954. Som vilkår for oppførelsen ble det forutsatt at taket skulle påføres jord og tilsåes, og at grøntanlegget over bygget seinere skulle kunne disponeres i forbindelse med det øvrige parkbeltet uten utgift for kommunen. Det at grunneier på et senere tidspunkt har fjernet jorden på taket av bygningen (eventuelt aldri opparbeidet det i tråd med vilkåret i tillatelsen), endrer etter vår oppfatning ikke på hva som er den lovlige bruken av taket i dag. Etter forslagsstillers oppfatning, endrer derfor ikke vårt planforslag den tillatte bruk av taket på Ensjøveien 22. ” sitat slutt.
I planforslaget skriver man at Tårnet vil med sin slanke form være et signal som markerer sentrumskjernen på Ensjø og Østre parkdrag. Tårnet vil være synlig utenfor Ensjø men bygningskroppen har en slankhet som vil minimalisere tap av utsikt og vil heller ikke
påføre nevneverdig skygge i forhold til omkringliggende bebyggelse.
Planforslaget legger til rette for et nybygg (næringsbygg) som korresponderer med nabobygg i Gladengveien 3B. Det legges også til rette for 2 etasjers påbygg på eksisterende i Ensjøveien 16 samt et 1 etasjers påbygg på eksisterende i Ensjøveien 18. Kotehøyder vil ligge på c+73 for nr 16, 18 og 20. Det nye bygget i bakkant vil ligge innenfor c+80. Etasjer vil flukte i nr 16,18 og foreslått nytt bygg.
Foreslått boligbebyggelse på eksisterende bygg i Ensjøveien 22 vil ligge innenfor c+ 70 og foreslått boligtårn innenfor kote c+ 88. Boliger i form av rekkehus er foreslått i 2 etasjer. Boliger i tårnbygg er foreslått i 8 etasjer med en leilighet pr. plan fra 2 etasje
Dette er etter min mening ganske drøyt. Det å plassere et boligtårn i et planlagt og faktisk regulert område til parkbelte. Det fremkommer heller ikke i saken at næringsbygget i gladenveien 3b er vedtatt regulert til en høyde som er 3 meter lavere en byggets høyde idag. Dette må nok tas med i behandlingen her.
Denne saken kommer du helt sikkert til å lese mer om her på Ensjø Aktuell informasjon.
Du kan lese sakens dokumenter i kommunens saksinnsyn:
Se kart for området over bakken
Se kart for underjordisk parkeringsanlegg
