Etter at byrådet tidligere i sommer påla plan og bygningsetaten (PBE) å utrede flere alternativer i denne reguleringssaken og disse avklaringene nå er kommet, så har man besluttet at saken må ut på ny offentlig høring.
I kommunalt saksinnsyn kan man lese at Byrådsavdelingen i brev av 8.november viser til PBE sitt brev av 05.11.2012 vedrørende ovennevnte. Byrådsavdelingen støtter etatens syn om at de nye alternativene må legges ut til offentlig ettersyn.
Etatens bes basere utleggelsen av de to alternativene på foreliggende materiale fra forslagsstiller, eventuelt forestå suppleringer i egen regi eller av forslagsstiller dersom dette synes påkrevd. Plan- og bygningsetaten bes forestå offentlig ettersyn og merknadsbehandling uten ugrunnet opphold.
Tidligere i saksbehandlingen så har Plan og bygningsetaten klart og tydelig sagt at de ikke ønsker boliger på dette området (felt B6) nettopp med den grunn at det stjeler store grønt områder. Vålerenga ønsker å bygge 10.200 kvadratmeter med boliger/barnehage og nå ber byrådet om at dette skal økes til det dobbelte. Det betyr at PBE ønsker at området som er gult til venstre på bildene øverst i saken skal være grønne!
I august skrev jeg om at byrådet i brevs form har pålagt plan og bygningsetaten å øke andelen boliger i Vålerenga stadion forslaget I brevet til Plan og bygningsetaten skriver byrådet/byrådsavdelingen at man ber om at det med basis i alternativ 1 og 4 utarbeides to nye alternativ der utnyttelsen i felt B6 økes fra 10 200 m2 BRA til 20 200 m2 BRA. Økningen skal i sin helhet benyttes til boligformål.
Nå har forslagene kommet på bordet og det medfører at byrådet igjennom å ha pålagt denne nye utredningen øker det totale utbyggingsarealet. Vålerenga benytter selvsagt også muligheten og øker enda mer.
Uansett så er den underliggende planen å bygge et stadionanlegg på 80.000 kvadratmeter + et av de 3 alternativene under.
A: Opprinnelig forslag = 84.500 m2 total utbygget
(inkluderer 69 000m2 kontor, + trening, skole, barnehage, bevertning)
B: Nytt alternativ 7/8 = 94. 500 m2 total utbygget
(inkluderer 61 000m2 kontor, 18 300m2 bolig + trening, skole, barnehage, bevertning)
C: Nytt alternativ nr 11/12 = 103. 300 m2 total utbygget
(inkluderer 61 000m2 kontor, 27 800 m2 bolig + ovennevnte)
Dette starter å bli en meget lang, kompleks og sammensatt plan, det finnes nå hele 12 forskjellige forslag og det er mange mulige kombinasjoner.
Det er ikke hele reguleringsplanen som skal ut på høring, men den nye delen der man skal bygge flere boliger. Dette koker ned til at byrådet ber om innspill til at det er greit å bygge ned grønne områder inne i byen for å bygge boliger på dem. Ikke ulikt den diskusjonen vi tidligere har hatt i Oslo om det var greit å bygge barnehager i grønne områder. Når saken kommer ut på høring er enda ikke klart!
Vil du lese mer om denne saken, så se linkene under.
Les tidligere sak om de forskjellige alternativene
Les brevet fra byrådsavdelingen
Les saken der byrådet pålegger PBE å legge inn flere boliger
Les NRK sak om Vålerenga og boliger
Les sak der kommunen kan kjøpe 40 prosent av Vålerenga stadion selskapet
