At NRK skal flytte til Ensjø er en sak som har vært omtalt mange ganger på Ensjø aktuell informasjon. Nå er arbeidet kommet så langt at saken er lagt ut på offentlig høring. Det betyr at du som nabo og eller beboer/styre i sameier og borettslag i nabolaget, nå har muligheten til å kommentere på planene.
På plan og bygningsetatens sider så er denne enkle oppsummeringen lagt ut: «Norsk rikskringkasting AS (NRK) foreslår å etablere nytt hovedkontor på Ensjøveien 3, 5 og 7. Det foreslås en byggehøyde på inntil 42 meter og 50 000 m2 BRA over terreng samlet i et bygg. Ensjøveien, 9, 11, 13, 15A og 15B omreguleres for å legge til rette for 20 000 m2 BRA til næringsvirksomhet, samt nye viktige offentlige rom og forbindelser. Forslaget åpner for etablering av cirka 3000 arbeidsplasser.
Plan- og bygningsetaten er positive til at NRK etablerer seg på Ensjø, men mener det er nødvendig at offentlige arealer opparbeides samtidig som NRK bygger sitt hovedkontor.»
Høyder og utnyttelse
Det har aldri vært noe spørsmål for Ensjø aktuell informasjon at den største utfordringen i dette prosjektet har vært utnyttelse og høyder i prosjektet. Selv plan og bygningsetaten skriver i dokumentet «Den foreslåtte utnyttelsen og høyder er derfor vesentlig i strid med overordnede føringer.» Men de konkluderer med. «Basert på planforslaget som er sendt inn, mener PBE nå at det kan vurderes en høyere utnyttelse på disse tomtene. Hovedgrunnen til dette er at det foreslås et arealformål som begrenser bruken av tomtene til kun kringkastingsformål- og funksjon. Med andre ord innebærer dette at det ikke er mulig for andre aktører eller ordinære kontorfunksjoner å etablere seg i bebyggelsen. Etter PBEs vurdering åpner dette opp for at bygget og arealbehovet kan vurderes som noe unikt og at vurderingene som gjøres her, ikke er overførbare til andre saker i området. NRK har en særegen posisjon og rolle i det norske samfunnet.»
De skriver videre «Bebyggelsen er ikke prosjektert, og dette medfører at det er sikret lite konkrete bestemmelser for utforming og plassering av funksjonene inne i bygget er foreløpig ikke endelig landet. Det foreslås likevel maksimale rammer for høyder, utnyttelse og byggegrenser og PBE mener at rammene er konkrete nok til å vurdere hvilke konsekvenser bebyggelsen vil kunne få for området og byen.»
Jeg konkluderer derfor med at viljen til at NRK skal til Ensjø og at de skal få best mulige rammer overkjører alle innsigelser som måtte komme på høydene. Vi skal være glad for at NRK holder seg på 42 meter og ikke benytter muligheten de fikk fra tidligere MDG byråd Hermstad, om å bygge så høyt som 70 meter.
Reguleringsområdet omfatter mer enn bare NRK tomta
Reguleringsplanen dekker også naboeiendommene Ensjøveien 9 til 15, selv om disse nok ikke vil bli revet og bygget på nytt på en stund. Hovedårsaken til usikkerhet for utbygging på Ensjøveien 9-15 er knyttet til mulige riggområder for nye T-banetunneler, samt dagens drift og virksomhet i eksisterende bebyggelse på eiendommene. Ruter har i en sluttrapport for T-banetunnel gjennom Oslo sentrum (se doknr. 43-16) pekt Ensjøveien 15A som et mulig riggområde.
Jeg konkluderer med at dette bare må bli slik det blir. Jeg er imidlertid tydelig på at NRK burde kjøpt disse eiendommene, så ville noen av de høyeste NRK byggene kunne blitt senket noe ned i høyder.
Bro over til kampen er viktig
PBE anbefaler en forbindelse over Gjøvikbanen og mener den er et langsiktig grep for å sikre god mobilitet i området, spesielt sett opp mot en økning av myke trafikanter I planforslaget tilrettelegges det for en forbindelse over Gjøvikbanen, som kan utformes som en trappeforbindelse. Forslagsstiller har undersøkt flere varianter for utforming av forbindelsen, som overgang, undergang, ramper og trapp, samt flere plasseringer. Foreslått plassering og løsning med trapp, er den forslagsstiller mener har minst interessekonflikter.
Forbindelsen vil bidra til å knytte to viktige grønne kvaliteter sammen, Vestre parkdrag og Kampen park. PBE mener dette vil gi en betydelig merverdi for området, både når det gjelder potensial for biologisk mangfold, men også at flere får tilgang til kvaliteter på hver side av Gjøvikbanen.
Jeg er her helt enig med PBE og mener at dette er en viktig kobling. Legger også merke til at det finnes innspill fra folk som bor på Kampen at man ikke ønsker denne koblingen. Ensjø aktuell informasjon er av den oppfatning at broen som er forlengelse av Vestre parkdrag over til kampen er et viktig tilskudd til mobiliteten i dette området.
Grønne områder og gangforbindelser
Det oppleves som at PBE har godt grep om disse utfordringene og har høy oppmerksomhet på at det grønne på Ensjø skal fortsettes og sikres i dette prosjektet. De skriver «Ensjøplassen skal ifølge VPOR være et lokalt pusterom i et tett utnyttet område. Plassen skal være på min. 1,5 dekar og kobles til Ensjø T-bane ved foreslått gangvei over Ensjøveien 9-15. Torget er plassert i Vestre parkdrag og tiltaket vurderes som saklig og nødvendig da det ligger innenfor planområdet og vil bidra med nødvendige arealer for offentligheten i Ensjøområdet, samt bidra til å styrke og binde sammen de andre VPOR-tiltakene som Vestre parkdrag og Søndre tverrforbindelse innenfor planområdet.»
Trafikksikkerhet
Det er viktig å tenke trafikksikkerhet og utbyggingen vil i betydelig grad bidra til økt trafikk av myke trafikanter og økt belastning av Ensjøveien. Det er ikke noen konkrete forslag i planen, men jeg vile ha foreslått at man kikket på Ensjøveien og selv om farten i denne veien er satt til 40 km så overholdes dette ikke og med utbyggingen av NRK burde man vurdert å lage opphøyde sykkelfelt. Dette vil redusere opplevelsen av veibredden og hermed også redusere farten på bilene.
Selv om det nok er mange meninger om dette prosjektet i nabolaget på Ensjø og Kampen, så tror jeg at dette kommer til å bli et viktig bygg og institusjon på Ensjø. Det kommer til å medføre at transformasjonen fra bilby til boligby får en ny dimensjon. Det kommer også til å bety noe for handelsstanden, og service tilbudene som kommer til å bli etablert her, noe vi som bor her kommer til å få glede av.
Det er også viktig å merke seg følgende tekst fra PBE i dokumentet «Etter PBEs vurdering åpner dette opp for at bygget og arealbehovet kan vurderes som noe unikt og at vurderingene som gjøres her, ikke er overførbare til andre saker i området.» Det betyr at PBE gir ett unntak fra Ensjøplanen for NRK, men at andre utbyggere vil bli behandlet etter den tidligere planen og intensjonen bak denne.
For deg som er spesielt interessert så finnes det mange dokumenter som man kan lese for å få mer innsikt. Det som er viktig er at det åpnes for at alle interessenter som har innspill til dette prosjektet kan komme med innspill fra 16.desember og at fristen for å komme med innspill er 3.februar 2025
Les mer på plankunngjørings siden til PBE
Les hele det viktigste dokumentet som er lagt ut
Les tidligere sak på Ensjø Aktuell informasjon
