Nå er det klart for nye utregninger av ligningsverdi på alle boliger i Norge. Brev kommer i posten i løpet av september. Jeg har kikket litt på min egen bolig som har et boareal på 84 kvadratmeter og som er bygd i 2003 og som ligger på Ensjø i bydel Gamle Oslo. For 2009 hadde denne boligen en godkjent ligningsverdi på litt over 720.000.-
På Finansdepartementet sine hjemmesider kan man selv beregne den nye ligningsverdien. Med den nye utregningen, så øker ligningsverdien på min bolig med ca kr 60.000.- eller ca 8% opp til kr. 781.744.-
Hadde boligen ligget i en en annen bydel, så ville det sett slik ut:
• Stovner, Grorud, Søndre Nordstrand eller Alna så ville verdien vært kr 610.804.-
• Bjerke, Nordstrand eller Østensjø så ville verdien vært kr744.721.-
• Grünerløkka, så ville verdien vært kr 822.190
• Sagene, så ville verdien vært kr 846.256
• Nordre aker, så ville verdien vært kr 846.487
• Vestre aker, så ville verdien vært kr 886.387
• Ullern, så ville verdien vært kr 918.601.-
• St. Haugen, så ville verdien vært kr 932.629
• Frogner, så ville verdien vært kr 1.005.247.-
Man er dermed helt prisgitt i hvilken bydel man bor for hvilken ligningsverdi boligen din får. Jeg bor ikke så langt unna bydelsgrensa til Grunerløkka bydel. Jeg kan se over til eierseksjonssameiet Tidemansjordet som ble ferdig bygd i 2008. En leilighet på 84 kvadratmeter her vil få kr 40.446 høyere ligningsverdi bare fordi den ligger i Grünerløkka bydel og ikke i Gamle Oslo. Men begge leilighetene ligger på omlag 500 meter fra hverandre på Ensjø og er mindre enn 10 år gamle.
For mitt vedkommende så vil det ikke bli økt formuesskatt, siden man øker fribeløpet opp til 700.000.-
Ble du nysgjerrig på dette, så er det bare å ta turen til Finansdepartementet og teste hva du får i ligningsverdi.
