I sin siste markedsrapport konstaterer NAI First Partners at utleiemarkedet innen næringseiendom er utfordrende. En rekke lokaler står ledige, og dette påvirker prisene.
– Det vil ta tid å fylle de ledige lokalene, og det er klart dette påvirker prisene. Det positive er at vi ser at leieprisfallet er i ferd med å flate ut. Vi er av den oppfatning at bunnen i leieprisene vil nås i løpet av året, mener NAI. Det er estatemedia som melder dette
Ved nyttår var det over 80.000m² ledig næringslokaler på Ensjø og i nærområdet! Noen enkle søk på nettet etter næringseiendom til utleie avslører at det var over 61.000 kvadratmeter næringseiendom ledig, bare på Ensjø alene. Dette er alt fra butikklokaler til kontorer og lager. Den absolutt største tilbyderen er Ferd eiendom med sine 14.200 kvadratmeter (den gamle tobakksfabrikken) og rett etter kommer Helsfyr Atrium (nybygg ved Valle Hovin) med sine 5.800 kvadratmeter.
Hvis man utvider søket litt og tar med seg nærområdene til Ensjø slik som Bryn og Hasle, så kan vi si at mye over 80.000 kvadratmeter er ledig. Det er blitt 25.000 kvadratmeter mer ledig siden august 2009. Det er dermed ikke bare nybolig situasjonen på Ensjø som sliter i finanskrisen, det gjør også næringsdelen.
Ett eksempel på hvor vanskelig det er å leie ut lokaler kan være Ensjøveien 16. Bilbutikken Birger N Haug med tilhørende verksted og fasiliteter flyttet 15. juni ut fra lokalene i Ensjøveien.
Eierne av lokalene har forsøkt og skaff nye leietakere til lokalene, men det ser ut til å gå tregt for annonsen ble lagt ut i april og ligger fortsatt på Finn. Dette er ikke et enestående tilfelle, det finns mange utleiere som sliter eller ikke får inn nye leietagere i sine tomme lokaler!
