I Grenseveien 51 rett ved Hasle skole og Hasle torg har en utbygger nå fremmet forslag om et punkthus/signalbygg på 12 etasjer. I en tidlig fase ønsket utbyggeren lamellblokker i 4 etasjer, men etter innspill fra Plan og bygningsetaten dukket ideen om høyhus opp.
I saksfremlegget kan man lese at det i oppstartmøte med Plan- og bygningsetaten ble diskutert et innsendt planinitiativ som Plan og bygningsetaten anbefalte forslagsstiller ikke å gå videre med. Forslaget viste en lamellbebyggelse i 4 etasjer som la seg på tvers av eksisterende lamellstruktur.
Innsendt planskisse var basert på feilaktig informasjon om at området var regulert til bolig i 4 etasjer, og var derfor tilpasset dette for å unngå omregulering. Anbefalingene fra Plan- og bygningsetaten var da at man ikke måtte bryte med den eksisterende lamellstruktur, men finne en struktur som beholdt områdets åpenhet, og samtidig ga gode utearealer og lite innsyn. Man ble i møte enige om å undersøke muligheten for etablere bebyggelse i et punkthus.
Det ble laget flere forslag (4) i forskjellige høyder, men tilbakemeldingen fra PBE var at de syntes alle variantene hadde et for stort fotavtrykk og mente at et enda slankere tårn ville være å foretrekke. Et femte alternativ ble da også lagt fram, men det ble poengtert fra forslagsstillers side at dette tårnet ikke er kostnadseffektivt å bygge (meget svak netto/brutto faktor) og i tillegg må det bygges i minimum 16 etasjer for å kunne oppnå like høy utnyttelse som de andre.
Derfor har utbygger landet på 12 etasjer for dette prosjektet. Dette til stor fortvilelse for de som allerede bor i nabolaget. Borettslaget Hasle Torg II har store innsigelser mot planarbeidet. De stiller seg negative til å bygge et hus over 4 etg på tomten. Sameiet Haslekroken 5 og 7 har store innsigelser mot planarbeidet. De er skeptiske mot et antall på 25-30 leiligheter på tomten og mener antallet er for høyt.
Men Byutviklingskomiteen i bydel Grünerløkka sier: Ingen kjente forhold som har betydning for planinitiativ i dette området. Det som er spesielt er at invitasjonen til å mene noe om dette er datert 6/12-10 og svaret fra bydelen er datert 9/12-10 så her har det gått fort unna i behandlingen.
Dette kan selvsagt ha noe med at bydelen ble forelagt et prosjekt med lavblokker i 4 etasjer og at man kanskje er ukjent med at utbygger ett år senere endrer prosjektet til å bli et høyhus. Dette har nok ikke bydel Grünerløkka behandlet. Jeg lurer derfor på hva politikerne på Grünerløkka mener nå. Hadde en utbygger vurdert 16 eller 12 etasjer på “løkka” da hadde det nok blitt ramaskrik. Men det kan jo hende at Hasle ligger langt unna og i utkanten av bydelen, så har man ikke like stor interesse.
Jeg har tidligere skrevet litt om høydesykdommen som spres rundt i byen og dette er et slikt eksempel. Her skal man bygge et punkthus i 12 etasjer på en side av veien der det ligger små lavblokker i 4 etasjer, Men for ordens skyld så må det nevnes at det på andre siden av Grenseveien ligger en massiv byggekloss i 7 til 9 etasjer som heter Hasle torg. Jeg greier likevel ikke å se at dette skal være godt nok til at man kan tillate å bygge 12 etasjer, på andre siden av veien.
Men slaget er ikke helt tapt, for forslaget skal etterhvert ut på offentlig høring. Det skal sikkert enda en tur innom bydel Grünerløkka. Så her må de som er opptatt av og mener noe om dette prosjektet følge med, mobilisere og drive lobbyarbeid, hvis man skal få til endringer.
Se illustrasjoner av prosjektet
Les tidligere sak om høydesykdommen
