Oslo Areal AS, som er et 100% eiet datterselskap av Gjensidige Forsikring ASA, overtok i januar 2013 Fyrstikkalleen 1 på Helsfyr i Oslo. Naboeiendommen Fyrstikkalleen 3 er eid av et annet datterselskap av Oslo Areal AS.
Oslo Areal ønsker å benytte denne muligheten og erstatte dagens bygningsmasse med et nytt, moderne og fremtidsrettet næringsanlegg av høy arkitektonisk kvalitet og for øvrig i tråd med kommuneplan for Oslo.
Det nye kontorprosjektet vil ha høy miljøstandard og det vil legges vekt på å skape grønne arealer mot tilsluttende boligbebyggelse og forsterke de parkmessige kvalitetene langs gang- og sykkelveien mot Strømsvei-traseen.
Fyrstikkalleen 3 har en tomtestørrelse på 3813 m2 med ca 10 000 m2 BTA fordelt over 8 etasjer. Fyrstikkalleen 1 har en tomtestørrelse på 6.305 m2 med ca 10.000 bta fordelt på 3 etasjer.
For omregulering som nå ønskes igangsatt er det planlagt rivning av bebyggelsen i Fyrstikkalleen 1. Dagens eiendomsmasse i Fyrstikkalleen 1 fremstår som tung, med en enkel volummessig oppbygging, og med liten arkitektonisk identitet. Fyrstikkalleen 1 ble opprinnelig oppført for Teknisk Museum i 1958, men har de senere år vært benyttet til kontorvirksomhet, senest som hovedkontor for Lindorff AS. Hurtigruta Carglass er også en mindre leietaker i eiendommen.
Nå ønsker man å rive det gamle med unntak av Fyrstikkalleen 3 og oppføre 3 større kontorblokker med høyder på 7,9 og 10 etasjer. Arbeidet er nettopp startet for det er lagt inn i kommunens saksinnsyn 16.mai.
Forslagsstiller ønsker ingen boliger i dette prosjektet. Området ligger innenfor Ensjø planen sin avgrensning og ligger i det som heter den faste strukturen som det forventes at det ikke skal skje noe med av betydning. Men når dette skjer så åpner det likevel for noen muligheter.
Området grenser mot E6 med høy mengde biltrafikk og det grenser til Malerhaugen et boligområde med lave bygninger, 3 etasjer er de nærmeste. Det grenser også til Fyrstikktorget med sin næringsbebyggelse og service funksjoner. Området ligger i få minutters gange fra Helsfyr T-banestasjon.
Forslagstiller skal nå i de første møtene med kommunen for å snakke om dette prosjektet.
Ensjø aktuell informasjon vil umiddelbart henstille til at man ser på deler av eiendommen som potensiale for boligutbygging. Den delen som vender ut om E6 bør benyttes til kontorer, men den delen som vender mot Malerhaugen og deler av Fyrstikktorget bør kunne benyttes til boliger.
Her bør det kunne oppføres blokker i 5 til 7 etasjer som passer inn i det allerede eksisterende bomiljøet. På andre siden av Fyrstikktorget i Grenseveien 97 jobber man også med boliger og siden Oslo trenger boliger, så er dette noe som også bør vurderes her. Spesielt med tanke på at Byråden tenker å tvangs innplassere boliger i grøntområdene rundt Vålerenga stadion mot plan og bygningsetatens vilje så bør man helt sikkert vurdere boliger når gamle næringsarealer i Fyrstikkalleen 1 skal rives.
Les dokumentene om bestilling av oppstartsmøte
Her er snitt fra saken som viser høydene.
Her er Kart som viser område.
