Nå starter folk å flytte inn i boligprosjektet Ensjøparken. Prosjektet hadde salgsstart i første kvartal 2022 og solgte 166 boliger med en gang og i løpet av perioden fra da og frem til første kvartal 2025, så er alle de 203 leilighetene solgt.
Prosjektet er også snart ferdig bygget og klar for overtakelse. Man har startet å overlevere leiligheter i februar 2025. Forventet ferdigstillelse er beregnet til følgende: Bygg C: januar – mars 2025, Bygg A: februar – april 2025, Bygg D: april – juni 2025 og Bygg B: mai – juli 2025.
Prosjektet er som sagt utsolgt, men fortsatt kan man kjøpe leiligheter i prosjektet igjennom at det foregår et utstrakt reslag av kontrakter/leiligheter. Per 23.februar er det 13 leiligheter for salg i prosjektet.
Årsaken til slike resalg kan være mange, selger kan være kommet i en endret livssituasjon, der salg er nødvendig. Det kan selvfølgelig også være at prosjektet er veldig dårlig og at kjøperne har funnet ut av dette og flykter fra det de har kjøpt, men jeg tror heller ikke dette er tilfellet.
Resalget kan ikke på noen annen måte forklares med at det er mange bolig spekulanter som har kjøpt boliger, med hensikt å selge dem før overtakelse. Jeg har fulgt med på resalget siden november og notert ned de leilighetene som legges ut på finn.
Totalt har det vært lagt ut minst 33 leiligheter (16 prosent) for resalg i dette prosjektet per 23 februar. (Det kan være flere enn de jeg har oversikt på) 20 av disse leilighetene er solgt eller så har eier selv kjøpt leiligheten, for den ligger ikke ute på finn lengre.
I øyeblikket er det 13 leiligheter ute på resalg. Noen leiligheter har ligget ute lenge og 6 av disse har ligget flere måneder, 4 av disse har senket prisforlangende med fra kr.190.000.- til kr. 300.000.- på disse leilighetene. I februar kom det ut 8 nye leiligheter, en er solgt og 7 ligger fortsatt ute. Av alle disse leilighetene er prisforlangende fra kr. 740.000.- til kr.1.900.000.- høyere enn selger selv skal betale for leiligheten i henhold til kontrakten som er inngått.
Jeg som skriver Ensjø aktuell informasjon har ikke tidligere opplevd at et boligprosjekt på Ensjø har vært utsatt for så massiv boligspekulasjon. Det er selvsagt ikke ulovlig å tjene penger på spekulasjonssalg av boliger, men er du potensiell kjøper av leilighet i dette prosjektet, kan det være greit å kjenne til at muligheten for å prute på prisen blir større og større etter hvert som fristen for overtakelse nærmer seg.
OBS! Denne saken er laget med bakgrunn av annonser på Finn, 2/11-24, 3/1-25, 15/2-25 og 23/2-25.
Les tidligere sak om salget i dette prosjektet
