Reguleringsplanen for Tyngdepunktet på Ensjø ble vedtatt i Oslo bystyre i september 2015 og i dette vedtaket er det lagt inn mange forskjellige ting. Det er blant annet lagt inn hvilken infrastruktur og utvikling Oslo kommune skal gjøre på området.
Tidligere har kommunen bygget ny T-banestasjon til en kostnad av 225 millioner kroner. Den sto ferdig i juni 2013 og var en betydelig forutsetning for at man senere kunne vedta planen for tyngdepunktet.
Nå har man startet å se på kostnadene som de offentlige tiltakene på og rundt T-banestasjonen koster. I en rapport fra slutten av 2015 som heter «Premissdokument Tyngdepunktet» og er utarbeidet av Norconsult, Bjørbekk og Lindheim i samarbeid med Bymiljøetaten i Oslo kommune, så fremkommer det at kostandene beløper seg til 127 millioner kroner uten moms.
De største kostnadene er bygging av ny bro over T-banesporene til 32,3 millioner, opparbeidelsen av Ensjø Torg (foran T-banestasjonen mot Gladengveien) til 23,8 millioner kroner samt ombygging av Rolf Hofmos gata til 12,1 millioner. Resten av kostandene fordeler seg på gangveier, fortau, kjøre arealer og grøntrabatter. Dette er delt inn i totalt 13 områder.
Kostnaden er satt til nesten 127 millioner kroner og prisnivå for kalkylen er juni 2015. Økningen av generelle lønns- og prisnivå etter dette er ikke med i kalkylen eller usikkerhetsanalysen.
127 millioner er veldig mye penger og dette skal finansieres med en utbyggingsavtale med de som skal bygge ut arealene. I utbyggingsavtalen ligger det inne et beløp på ca 1500.- kroner per kvadratmeter bolig som bygges. Når man vet at det skal bygges 88.800 kvadratmeter så gir regnestykket seg selv.
Denne kostnaden legges selvsagt inn i salgsprisen som utbygger bestemmer når boligen skal ut i markedet for salg. Så tilslutt så er det de som kjøper bolig som dekker disse kostnaden for oppgradering av området.
For oss som bor her allerede bidrar dette til enda bedre bo kvaliteter og økt trivsel selv om vi har fått med to høyhus på kjøpet!
Her kan du lese dokumentet der disse tallene fremkommer.
