I 2024 er det solgt til sammen 228 nye leiligheter på Ensjø, dette er blant det laveste på 10 år. Det var et lavt førstekvartal med 31 salg, andrekvartal var på 67 salg, tredjekvartal med 79 salg og et fjerdekvartal med 51 salg.
De siste 10 årene har salgstallene vært disse: 2023 = 101 stk, 2022 = 414 stk, 2021 = 707 stk, 2020 = 746 stk, 2019 = 516 stk, 2018 = 222 stk, 2017 = 417 stk, 2016 = 870 stk, 2015 = 316 stk, 2014 = 232 stk.
Det har i 2024 vært solgt boliger i til sammen 7 boligprosjekter. I løpet av 2024 har det ikke vært lagt ut noen nye boligprosjekter og 4 prosjekter har blitt utsolgt. De som er blitt utsolgt er Lumanders hage, Tøyen Taket, Malerhaugveien 15 og Humlehagen.
Det er boligprosjektet Grønvollkvartalet (Nordr) som har solgt flest nye boliger i 2024, med totalt 183 salg. Boligprosjektet Vario (Skanska) har solgt 17 boliger og Lumandershage (Obos) som har solgt 11 stk.
Jeg spådde for noen år siden at boligsalget på Ensjø i 2023 og 2024 ikke ville komme opp i de høye salgstallene vi har hatt de siste årene. Den samme spådommen vil nok gjelde for 2025. Årsaken er sammensatt, men færre prosjekter ut i markedet er nok hovedgrunnen.
Det vil komme flere nye prosjekter ut i markedet i 2025 og et av dem som er ferdig regulert, der man jobber med rammetillatelsen er Lenschows i Ensjøveien 12 d. De har varslet salgsstart før sommeren 2025. Ett av de andre er Obos som jobber med rammetillatelsen for Ensjøveien 8.
Det er i øyeblikket kun 3 nye boligprosjekter som er under regulering på Ensjø området. De er Obos sitt prosjekt i Grenseveien 71 (155 leiligheter), Selmer Eiendom sitt prosjekt i Gladengveien 1/ Ensjøveien 14 (170 leiligheter) og Fyrstikktorget eiendom sitt prosjekt på Fyrstikktorget. (mellom 50 og 101 leiligheter). Det er 2 av disse prosjektene som er kommet så langt at de er sendt til politisk behandling. Om noen av disse kommer for salg i 2025 gjenstår å se.
Dette samlet gjør at bolig salget på Ensjø fortsatt vil holde seg på samme nivå som i 2024. Men det kommer til å selges boliger på Ensjø i 2025 også.
Det har vært sammenhengende boligbygging på Ensjøområdet siden 2004 og i planen som kommunen følger sier man at det skal bli inntil 7000 boliger her innen 2030. Ved inngangen til 2025 har man solgt/bygget ca 6060 boliger eller ca 6436 om man tar med boligprosjektene Hovinenga og Hasle tårn, som ligger rett utenfor grensen på Ensjøplanen.
Les om salgstallene for fjerde kvartal 2024
Her er det mange leiligheter igjen
Disse har en leilighet igjen hver.
Dette kommer for salg
Disse er under regulering eller behandling av rammetillatelse
