Det har vært mye fram og tilbake med planene til Brødrene Jensen i Ensjøveien 16-22. De startet i 2008 og de kom litt dårlig ut fra startblokka og planene var nær ved å havarere i 2011, før man fikk litt orden på det interne byråkratiet. Nå har man imidlertid kommet ett stykke til på vei i systemet. Det er straks klart for offentlig ettersyn. Det er bra for forslagstillerne og for oss som har noen innsigelser.
Den største utfordringen med forslaget, er det som beskrives for Ensjøveien 22 og konflikten dette får med Østre parkdrag. Det ser faktisk ut til å bli en betydelig interesse konflikt mellom kommunen og utbygger, for eier av Ensjøveien 22 har i arbeidet med Østre parkdrag uttalt at de vil motsette seg at Østre parkdrag begrenser mulighetene for påbygg på eksisterende bebyggelse i Ensjøveien 22. Eier vil ikke gå med på frivillige avtaler i forhold til grunnavståelse og utvikling av noen del av Østre parkdrag som berører deres eiendom. Gjennomføring av planforslaget for Østre Parkdrag må basere seg på tvangservervelse.
Utbygger foreslår å bygge boligtårn på 10 etasjer som stikker omlag 10 meter over høyeste bygning på Ensjøområdet (kjerneområdet) i dag. Det foreslås et nytt næringsbygg på 10 etasjer i mellom eksisterende bygninger. Det skal bygges på flere etasjer på allerede eksisterende næringsbygg. Boligutbyggingen som består av flere rekkehus og selve boligtårnet, ønsker man å bygge i det som er foreslått regulert som Østreparkdrag. Saken fortsetter under bildet.
Dette parkdraget og flere grønne og blå området på Ensjø, er godt beskrevet i veiledende plan for det offentlige rommet på Ensjø (VPOR). Østre parkdrag skal være en del av den grønne infrastrukturen som skal gjøre det bra for oss som bor her og bra for de som flytter hit. Ensjø skal fylles opp/utbygges med nærmere 7000 boliger over de neste 10 årene og da må man verne om de grøntområdene man har, selv om de bare er tarmer og parkdrag. De må ikke bygges igjen eller forringes.
På eiendommen Ensjøveien 22 er taket i dag regulert til friområde park Parkbelte, jfr. Sak 207/42 vedtatt 12.05.1942. Eksisterende bygg på Ensjøveien ble godkjent oppført etter vedtak av byplanrådet i møte den 14.12.1954. Eiendommen ble i 1955 overdratt/solgt med tinglyst skjøte på eiendommen der ny eier forplikter seg til å opprettholde taket som friareal. Eier av eiendommen i dag motsetter seg dette og har som beskrevet tidligere foreslått å bygge boliger her.
Det er positivt at grunneiere tar initiativ og ønsker å utvikle eiendommene sine, men når dette går utover fri/grønt områder eller det blir veldig høyt, da må man forvente å få motstand. Dette prosjektet trenger noen gode og kraftige skriftlige tilbakemeldinger fra oss som bor i området og den muligheten kommer med den offentlige høringen som kommer rett over sommeren.
Les om Østre parkdrag og konflikten rundt Ensjøveien 22
Les om at det har vært litt opp og ned turer i prosjektet
Les innlegg om planforslaget fra tidligere
