Det er Obos sitt boligprosjekt i Grenseveien 71 som har fått navnet Brusfabrikken. Obos kjøpte eiendommen i 2017 og arbeidet med boligprosjektet ble startet opp i april 2019. Obos ønsker å bygge boliger på eiendommen der den gamle Jarlsberg mineralvanns fabrikk lå, i krysset Malerhaugveien/Grenseveien. Dette var et av de første stedene Coca Cola ble produsert i Oslo.
Prosjektet møter nå tydeligere motstand fra Plan og bygningsetaten grunnet høyder og utnyttelse i prosjektet. Planforslaget lå ute på høring i mai 2022 og nærmer seg nå oversending til politisk behandling. Det kom inn 36 kommentarer på den offentlige høringen.
I et referat fra et orienteringsmøte i mai kommer det frem at Obos forsøker å strekke strikken lengre enn det Plan og bygningsetaten kan være med på. Det skrives «Et planforslag som PBE kan anbefale vil kreve en vesentlig reduksjon i både utnyttelse og høyder, som vil innebære en reduksjon i både bygningshøyder og byggegrenser. Plan- og bygningsetaten mener dette er nødvendig for å sikre bedre bokvalitet i planforslaget. I tillegg er det viktig at planforslaget sikrer gode overganger til offentlige gater og byrom, hensyntar eksisterende bebyggelse med kulturminner, sikre solfylte uteoppholdsarealer og unngår store negative konsekvenser for naboeiendommene.»
Senere sier man også: «Plan- og bygningsetaten ønsker å være tydelige på at vi ikke kommer til å anbefale det innsendte planforslaget slik det foreligger, og derfor vil sende det over til politisk behandling uten å anbefale det og eventuelt med et alternativt planforslag. Forslagsstiller står fritt til å foreslå det de ønsker.»
Plan og bygningsetaten har også tidligere i prosessen påpekt at de har utfordringer med dette prosjektet. I forbindelse med offentlig høring sa Plan- og bygningsetaten at de var positive til plangrepet, men mente at høydene i stor grad bryter med planleggingsprogrammet for Ensjø. Plan- og bygningsetaten anbefalte derfor ikke forslaget i mai 2022. Det bør derfor ikke komme som noen overraskelse at man gjentar dette før oversendelse til politisk behandling.
Se referatet som omtales
Se skisser av prosjektet
