Da er det snart klart for bygging av 25 nye boliger i to lavblokker på Ensjø. Det foreligger nå prospekter og informasjon på nettsider om dette prosjektet. Det kan imidlertid se ut som om PEAB bolig har kastet inn håndkledet og solgt boligprosjektet i Malerhaugveien 6 og Ensjøveien 32 til Neptune Properties AS. Årsaken kan være at Peab ikke greide å skape fornuftig økonomi i utbyggingsprosjektet og gav opp!
På nettsiden til Neptun Properties står det at de er et eiendomsselskap som har spesialisert seg på bygging og salg av boliger i Oslo og Bærum. Deres overordnede mål er å tilby gode boliger ved hjelp av individuelt tilpasset og målrettet bygging etter dagens byggstandard. I tillegg benytter de flere meget erfarne entreprenørselskap for oppføring av boliger.
Neptun Properties har opprettet selskapet Malerhaugen park 13. april i år. I kommunalt saksinnsyn kan man lese at PEAB var inne i saken så seint som 29.april. Men søknaden om rammetillatelsen som er sendt inn 26. april er gjort av/på vegne av Malerhaugen Park! Det samme selskapet har 6.mai sendt inn rammesøknad om rivning av de to bygningene som står på eiendommen.
Historien til dette prosjektet er slik: PEAB Bolig kjøpte i 2008 eiendommene Ensjøveien 32 og Malerhaugveien 6, med den hensikt å bygge boliger. Området er på ca 3 mål og er i dag bebygd med 2 eneboliger med relativt store tomter.
PEAB sendte i slutten av april 2010 inn forslag til reguleringsplan for eiendommene. Det har vært litt fram og tilbake i dette prosjektet og i hovedsak kommer det av PEAB sitt ønske om store volum og mange leiligheter. Opprinnelig ville PEAB bygge over 40 leiligheter, men etter flere runder med naboer, bydelen og Plan og bygningsetaten ble forslaget forandret og forminsket.
Tilslutt ble forslaget et boliganlegg med til sammen 25 leiligheter i 3-4 etasjer og med tilhørende gangatkomst, parkeringskjeller, boder og utendørs oppholdsarealer. Ut fra tegningen som ligger vedlagt forslaget kan man se at bygget nærmest Ensjøveien blir på 4 etasjer og bygget mot Malerhaugveien blir på 3 etasjer. Reguleringsplanen ble fremmet for bystyret i september 2011 og ble da vedtatt. Dette vedtaket ble innklaget til Fylkesmannen.
Fylkesmannen har vurdert klagernes synspunkter, men kan ikke se at det er anført forhold som gir grunnlag for å endre planvedtaket. Fylkesmannen har kommet til at kommunens reguleringsskjønn ligger innenfor forsvarlige rammer. Klagene har derfor ikke ført frem og Oslo bystyres vedtak blir stående uendret. Men det skjedde ingen ting for PEAB gikk i tenke boksen!
Men nå blir det bevegelse i saken og det vil nok ganske snart bli startet rivning av de to gamle eneboligene og etter hvert vil det bli oppført to blokker med 25 leiligheter.
Det er prosjektert 2 bygg med 2, 3 og 4-roms leiligheter. Alle leilighetene får balkong eller terrasse. Det bygges garasjekjeller og heis. Areal fra 57 kvm – 167 kvm BRA, priser fra kr 2.990.000,- til kr 4.990.000,- Det er ikke lagt ut for salg enda, men interesserte kan melde seg for nærmere informasjon.
Les mer på hjemmesiden til Neptune
Les tidligere sak på Ensjø aktuell informasjon
