Det har vært overtakelse av nye leiligheter i Veidekke sitt boligprosjekt Marienfryd på Ensjø i Oslo. De første leilighetene i blokk B og C ble lagt ut for salg i 27. oktober 2010. Det var overtakelse på disse leilighetene i slutten av februar 2013.
Allerede nå er flere leiligheter til salgs fra andre meglere, enn utbyggeren Veidekke og deres salgsrepresentant BN megler. Flere av disse leilighetene som var de med lavest pris i prosjektet og som ble kjøpt først, forsøkes nå solgt med stor fortjeneste. Opprinnelig pris 2.150.000.- salgspris nå 2.990.000.-
Det kan være mange årsaker til at noen ønsker å selge en leilighet før eller rett etter overtakelse. Det kan være endring i livssituasjonen og personlige forhold eller at man har kommet på andre tanker og ikke ønsker å bo der man har kjøpt bolig.
Det kan også være at man har kjøpt bolig for å selge med fortjeneste før eller rett etter overtakelse, det som kalles boligspekulasjon. Dette var svært vanlig før finanskrisen, men det var mange spekulanter som tapte penger på krisen. Nå er denne type spekulasjon klart og tydelig på fremgang
Nå som boligmarkedet er «hot» og har bedret seg fra finanskrisen, så kan man se at videre salg er økende. I Boligprosjektet Tiedemannsbyen på Ensjø har det vært flere tilfeller av dette som Ensjø aktuell informasjon har skrevet om tidligere og nå skjer det samme i Veidekke sitt Marienfryd prosjekt.
Jeg har selv vært på visning i flere leiligheter i Marienfryd prosjektet senest søndag 10.mars og med ett unntak så gjøres det ikke forsøk på å skjule at dette er et spekulasjonssalg og at leiligheten er kjøpt for å selges videre med fortjeneste uten at man selv bor i den.
I dette prosjektet så har spekulanter planer om å tjene opptil kr 800.000.- per leilighet. Jeg er kjent med at Veidekke og deres megler BN megler har solgt flere leiligheter til firma(er) som åpenbart bare er med på dette for å tjene penger på videre salg.
Jeg skal presisere at kjøp og salg av boliger ikke er ulovlig. Det er heller ikke ulovlig å tjene penger på boligsalg, så lenge man betaler skatt av fortjenesten eller at man ikke bryter noen lover.
Jeg mener imidlertid at det er en prisdrivende uting, som gjør boliger dyrere, i et allerede hardt presset boligmarked. Jeg synes derfor at potensielle kjøpere av leilighetene skal være klar over fakta når man kjøper bolig. De skal også være klar over at det fortsatt er ledige leiligheter i prosjektet. Med prisen 2,90 til 5,1 millioner kan man faktisk få flotte leiligheter på Ensjø.
Det er også et tankekors at entreprenører og utbyggere er ute og å beklager seg over situasjonen med boligkrise og for lite bygde boliger, men det er sjelden de er ute å tar oppgjør med egen salgs politikk til spekulanter som er med å bidra til en høy etterspørsel som kun er drevet av profitt.
Ensjø aktuell informasjon har fulgt prosessen med Marienfryd i flere år. Fra planleggingen og offentlige høringer via salgsstart frem til nå. Jeg har ikke planer om å kommentere alle enkelt salg som gjøres i prosjektet, men de første salgene og spesielt de som det lukter boligspekulasjon fortjener en nærmere oppmerksomhet.
Takk for at du tok turen innom Ensjø Aktuell informasjon!
Les sak om spekulantene i Tiedemannsbyen
