Ensjø aktuell informasjon følger med på ledige næringseiendommer på Ensjø og i nærområdet til Ensjø. Nå i slutten på februar 2012 er det blitt 83.200 kvadratmeter næringseiendom ledig eller til salgs. Vi er nå tilbake på tall fra slutten av finanskrisen.
Det er en tydelig kurve som peker oppover, for i oktober var tallet 76.600, i juni var tallet på 57.600 og ved inngangen til 2011 var det 52.000 kvadratmeter ledig. Tallene viser at det er en tydelig økning i ledig næringseiendom i denne delen av byen (Ensjø/Hasle/Helsfyr/Bryn) siden starten på 2011 og fram til nå. Tallene fremkommer etter søk på finn.no og næringsutleie nettsider.
Det er også mørke skyer i horisonten for i romjulen skrev E24 og Næringseiendom om at det varsles masseflukt av leietakere fra Helsfyr området. I løpet av noen år (2-3) så kan flere store leietaker forsvinne fra Helsfyr området og dette vil etterlate behov for å fylle opp nærmere 40.000m2 næringsarealer. Eiendommene som kan få store arealer ledige er Strømsveien 96 og 102 samt innspurten 9. Les saken her
Ser man på aktuelle ledige eiendommer, så ligger Grensesvingen 7 fortsatt på toppen av lista. På andre plass ligger Økernveien 94, dette var de som toppet lista i oktober og det er fortsatt ingen forandring. Grenseveien 92 klatrer oppover på lista.
Grensesvingen 7 – 17.259 m²
Økernveien 94 – 13.000 m²
Grenseveien 80 – 5.000 m²
Grenseveien 92 – 4.730 m²
Økernveien 115 – 4.000 m²
Innspurten 15 – 3.729 m²
Ensjøveien 8 – 3.111 m²
Malerhaugveien 25 – 3.010 m²
Ensjøveien 5 – 3000 m²
Det er verdt å merke seg at Johan H Andresens vei 5 er helt borte fra lista og at Innspurten 15 faller nedover på lista.
Tidligere har jeg også skrevet om eiendommer/arealer som skal bygges, når de har ligget ute på finn. Det gjelder blant annet Brynsengfaret 6, men denne er ikke lengre ute på finn. På Entra sine hjemmesider så skriver man følgende om eiendommen
Byggetrinn 2 :Entra Eiendom planlegger å oppføre et nytt kontorbygg i tilknytning til det eksisterende. Byggetrinn 2 planlegges utført med samme kvalitet og standard som byggetrinn 1, men med en naturlig tidsmessig oppdatering. Arealet til Alnafossen 2 utgjør ca 12.000 m2 BTA og fordeler seg på to bygg over 5 og 8 etasjer.
En annen utbygning som kan påvirke området er når reguleringsplanen for Vålerenga stadion med all sannsynlighet blir vedtatt i 2012. Da kan man legge på ytterligere mange kvadratmeter næringseiendom til området.
Alle som trenger å leie næringseiendom kan med denne trenden se lyst på livet, for prisen vil nok falle i dette området om utleierne skal tiltrekke seg nye leietakere.
Les tidligere sak om ledige arealer
