Ved nyttår er det over 80.000m² ledig næringslokaler på Ensjø og i nærområdet! Noen enkle søk på nettet etter næringseiendom til utleie avslører at det finnes over 61.000 kvadratmeter næringseiendom ledig, bare på Ensjø alene. Dette er alt fra butikklokaler til kontorer og lager. Den absolutt største tilbyderen er Ferd eiendom med sine 14.200 kvadratmeter (den gamle tobakksfabrikken) og rett etter kommer Helsfyr Atrium (nybygg ved Valle Hovin) med sine 5.800 kvadratmeter.
Her er noen eksempler fra Ensjø:
Joh H Andressens vei – ledig opptil 14.200m²
Strømsveien 128 – ledig opptil 5.800m²
Ensjøveien 10-12 – ledig opptil 5.000m²
Svovelstikka 1-3 – ledig opptil 4.700m²
Strømsveien 102 – ledig opptil 4.080m²
Grenseveien 97 – ledig opptil 3.500m²
Ensjøveien 16-18 – ledig opptil 3.100m²
Grenseveien 86 – ledig opptil 2.660m²
Hvis man utvider søket litt og tar med seg nærområdene til Ensjø slik som Bryn og Hasle, så kan vi si at mye over 80.000 kvadratmeter er ledig. Denne undersøkelsen gjorde jeg som en oppfølging av tidligere sak som er lagt ut her på ”Ensjø” i august. Det er blitt 25.000 kvadratmeter mer ledig siden august 2009. Det er dermed ikke bare nybolig situasjonen på Ensjø som sliter i finanskrisen, det gjør også næringsdelen.
sitat ”Ledigheten på Helsfyr/Bryn øker i henhold til tilgjengelige markedsrapporter marginalt, fra 46.000 kvadratmeter til 48.000 kvadratmeter siste halvår. Østensjøveien 43 er ledig med 6500 kvadratmeter etter at Kredittilsynet flytter ved årsskiftet til Norges Bank.” sitat slutt
Det spørs om tilgjengelige markedsrapporter forteller den fulle og hele sannheten om alle de ledige lokalene. Jeg skrev i august om at det var 55.000 kvadratmeter ledig. Og nå ved årsskiftet er det over 80.000 kvadratmeter ledig.
Det kommer ikke til å bli mindre arealer med næringseiendom i dette området, det kommer til å bli mer. Det planlegges nybygging av næringseiendom og den desidert største er Vålerenga som med sine stadion planer ønsker å bygge 100.000 kvadratmeter næringseiendom for å finansiere sitt stadion. Nå kommer nok arealene til Vålerenga stadion flere år frem i tid, men det er nyttig å se at det i dag allerede er mye ledige lokaler i dette området.
