Veidekke og BN megler la 18. november ut 81 leiligheter i prosjektet Marienfryd på Ensjø. De første ukene var det et flott salg og man solgte raskt 17 leiligheter på litt under 14 dager. Dette ble i media presentert som ”et solid salg av leiligheter” og ”er strålende fornøyd med responsen i markedet”, men så stoppet det opp!
Nå har det gått en måned siden salgsstart og nå er nok optimismen litt mer dempet. De siste 14 dagene så er det ikke solgt en eneste leilighet i prosjektet. Nå kan dette selvsagt ha noe med at det nærmer seg jul og at handlelysten da naturlig nok er lavere enn vanlig. Norges bank har også nettopp satt opp renten, men dette kom så sent at det nok ikke har innvirket på det dårlige salget. Det er nok litt tidlig å konkludere med at boligkjøpernes interesse for prosjektet er borte, men salget de første 10 dagene et prosjekt ligger ute er vanligvis det beste salget i et prosjekt.
Jeg kan trekke en parallell til dette uten at det er direkte sammenlignbart. Da Urbanium la ut sitt første byggetrinn i ”Gladenga” (Gladengveien 15) i starten på 2008, så solgte de 10 av 64 leiligheter relativt raskt. Så stoppet tingene opp og interessen dalte og etter 3 måneder var det full stopp og prosjektet ble trukket fra markedet.
Det skulle ikke forundre meg mye om man i Marienfryd prosjektet kommer med en ny salgskampanje rett over nyttår, for å forsøke å få fart i salget. Jeg legger merke til at man fortsatt jevnlig kan se banner annonser på nettsider for dette prosjektet, uten at dette har økt salget. Det at man nå må kontakte megler for å få visning i bygget sier også noen om interessen. Den første tiden var det åpent hus og det var bare å stikke innom bygget.
Jeg tror at vi fortsatt må vente en stund før boligmarkedet er kommet ordentlig til hektene igjen. Dette gjør at utbyggere på Ensjø som sitter klare med prosjekter, nok er nølende til å sette i gang salg i disse.
På nyåret vil vi nok se mer av hvordan utviklingen er og da kan man kanskje bli klokere på om nybolig salget faktisk er i bedring.
Les mer om tidligere innlegg om dette
For tidlig å sprette champagnen for nyboligsalget på Ensjø!
Er nybolig salget på Ensjø i bedring?
